长沙买房需要摇号吗
1、长沙购房为什么需要摇号 为了稳定楼市长沙政府才推出摇号购房政策，该政策是由长沙本市政府对各大房地产开发商销售住房的行为进行规范，以防止开发商暗箱操作，给广大购房者一个公平、公证以及公开的购房机会。
2、对于非长沙市户籍的人来说，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。非长沙户籍可以申请落户满两年，可以获得首套房的购房资格。非长沙户籍可以申请落户满一年，且同时缴纳12个月的社保或个税，可以获得首套房的购房资格。
3、买房需要摇号了，这是我们国家对房屋限购之后实行的又一政策，现在我国好多的大城市都相继出现了，长沙也不例外，所以我国大部分的地区进入了买房摇号的新时代。为了顺应时代的需求，前段时间长沙的房管市场决定采取摇号购房的政策，并且还发布了《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知。
4、不限购区域为宁乡市、浏阳市。需要注意，长沙买房优选满足刚需购房者，认筹意向房源不需缴纳认筹金额，认筹人数大于房源5倍需摇号选房。
长沙买房摇号流程及规则是怎样的
1、明确摇号范围本市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。申请摇号公证开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。
2、明确摇号范围。本市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。申请摇号公证。开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。发布摇号公告。
3、关于摇号排序，除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。摇号完结后，购房人按照排序名单顺次选房，并当场签定认购书。如机构抛弃选房或未经过购房资历审阅而空出的房源，应按照候补名单按序候补。
长沙恒大名都
1、长沙恒大名都是恒大集团在长沙市开发的一座高端住宅小区，位于长沙市岳麓区麓山南路与麓谷路交汇处，占地面积约为23万平方米，总建筑面积约为70万平方米，是长沙市规模最大的城市综合体之一。项目优势 长沙恒大名都项目占据得天独厚的地理位置，周边配套设施完善，交通便利，是长沙市高端住宅的代表之一。
2、服务好，价格低。长沙恒大名都物业服务好，管理严格，物业人员可以随叫随到。长沙恒大名都物业的管理费为每平米5元，价格较低。
3、交通不便，设施老化。长沙恒大名都位于市区以外地带，交通不便利，导致房价售价较低。长沙恒大名都建筑时间较长，楼房内的设施已经老化，导致楼房售价较低。
4、长沙月亮岛恒大名都便宜是房源比较多的原因。根据查询相关公开信息显示：长沙月亮岛恒大名都是房东置换诚心卖的，房源比较多，成交价不高，房源较多的情况下成交价自然就不高了，以及交通不便，设施老化，长沙恒大名都位于市区以外地带，交通不便利，导致房价售价较低。
5、长沙恒大名都位于长沙最具发展前景的大河西先导区，区域为“长株潭经济特区”重点发展区域，自然资源丰富、文化底蕴浓厚、环境优美、居住氛围纯粹，是长沙房地产市场新兴的高尚居住区。
6、长沙恒大名都在规划设计上以人为本， 融汇欧洲古典主义经典与中国园林“天人合一”的理念，依托地块内天然原生内湖，结合原有景观地貌，打造出数万平米皇家湖景园林，满足居住者高品质、高品位、经典的居住艺术。
长沙520限购令之前,她交齐全款并已草签第三套商品房,之前她名下有俩...
1、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
长沙摇号买房什么时候开始的
1、开发企业需提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。同时，在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。
2、发布摇号公告。开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。进行购房认筹。开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹，接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。
3、为了顺应时代的需求，前段时间长沙的房管市场决定采取摇号购房的政策，并且还发布了《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知。在限购区域的新建的商品住房，凡是非常火爆的，都需要采取公开的摇号方式进行销售，并提前3天发布公告。
4、买房摇号新规的内容长沙市住建委近来发布关于印发《长沙市限购区域内新建商业房产出售摇号详细操作程序》的通告称，自发布之日起，长沙市限购区域规模内一切新建商业房产项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采纳公平摇号方法出售商业房产。
多地楼市销售“冷热不均”房企谨慎转型楼市成交逐渐复苏
1、随着政策效应逐步显现，楼市成交逐渐复苏，同时土地市场也出现一定程度改善，市场形势悄然生变，但多地楼市销售“冷热不均”特征明显。在新的市场形势下，房企投资更加谨慎，通过做“加减法”探索长远发展路径。粗放型发展房企将面临更大的生存压力，具备较强资金实力和风险管控能力的企业优势凸显。
2、事实上，作为市场主体的开发商，大多并没有预料到疫情后的这波购房潮。一家广东房企驻北京的项目负责人说，之前没有想到需求这么猛，项目售楼处甚至没有做好准备接待客户，还把重点放在线上购房。对二季度以及下半年的市场，开发商的态度普遍谨慎。
3、综上，全国楼市正在有序复苏，全国整体成交量已回升至去年6成左右水平，深圳、成都等9城已完全恢复至去年水平。出乎意料的是，数据显示三四线城市楼市的复苏速度要明显快于二城市，且复苏动能依然强劲，可以化解此前对三四线城市的过于悲观预期。
4、步入2024年，平湖楼市泡沫逐渐消散，市场呈现出健康稳定的态势。随着大环境的回暖，预计楼市将迎来复苏，给购房者提供了更多的购房机会，让他们有理由相信，这个市场将为他们揭示更多可能。
5、分梯队来看，疫情后，一线城市市场恢复较快，上半年累计涨幅居各梯队首位；二线城市市场逐步恢复，部分热点城市恢复较快，房价止跌回稳；三四线代表城市今年上半年累计涨幅收窄，部分城市受多重因素影响，房地产市场恢复相对缓慢，后期或面临调整压力。
6、由此可见，“新一线”城市房地产正处于快速发展期，行业规模已增长至全国领先水平；但楼市尚且初具规模，新房销售体量“比上不足比下有余”，虽已超过普通二线城市，但相比成熟的一线城市市场而言仍有不足。